Estimation théorique
b Allée des Nénuphars,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Allée des Nénuphars,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 2 | ALL DES NENUPHARS | 5 | 114 | 981 | 185000€ | 1623€ |
2021-12-08 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 626 | 96000€ | 1043€ |
2021-04-12 | 7 | ALL DES NENUPHARS | 7 | 168 | 1657 | 279000€ | 1661€ |
2021-12-17 | 7 | ALL DES NENUPHARS | 7 | 168 | 1657 | 290000€ | 1726€ |
2021-12-29 | 13 | RTE DE THOUARS | 4 | 90 | 1000 | 140000€ | 1556€ |
2023-05-04 | 11 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 506 | 94500€ | 1243€ |
2021-03-10 | 7 | RTE DE THOUARS | 5 | 90 | 845 | 130500€ | 1450€ |
2022-11-15 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 3 | 65 | 230 | 113000€ | 1738€ |
2021-07-20 | 17 | RTE DE THOUARS | 5 | 112 | 1163 | 149000€ | 1330€ |
2021-11-26 | 10 | RTE DE THOUARS | 5 | 127 | 1146 | 185374€ | 1460€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 115 | 1723 | 178500€ | 1552€ |
2020-10-02 | 2 | IMP DES MIRABELLES | 2 | 51 | 701 | 30000€ | 588€ |
2021-12-29 | 26 | RTE DE THOUARS | 4 | 76 | 642 | 120000€ | 1579€ |
2023-06-08 | 44 | RTE DE SAINTE VERGE | 8 | 142 | 545 | 124800€ | 879€ |
2021-01-14 | 18 | RTE DE NANTES | 3 | 52 | 75 | 28000€ | 538€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE NANTES | 4 | 76 | 75 | 48800€ | 642€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DES FLEURY | 5 | 145 | 1000 | 193000€ | 1331€ |
2022-12-12 | 33 | RTE DE THOUARS | 5 | 103 | 819 | 110000€ | 1068€ |
2021-06-15 | 15 | RTE DE NANTES | 5 | 106 | 146 | 92200€ | 870€ |
2022-03-15 | 18 | RTE DE SAINTE VERGE | 2 | 46 | 478 | 82000€ | 1783€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 344 | 57000€ | 704€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 95 | 481 | 125000€ | 1316€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DES PETITES VIGNES | 3 | 66 | 154 | 61000€ | 924€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 221 | 67693€ | 836€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 215000€ | 1295€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DES FLEURY | 7 | 166 | 2922 | 221000€ | 1331€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DES PETITES VIGNES | 3 | 61 | 398 | 59000€ | 967€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 61000€ | 753€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DE LA POSTE | 5 | 123 | 218 | 138100€ | 1123€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DES CUTORDS | 4 | 81 | 218 | 60000€ | 741€ |
2021-12-29 | 25 | RTE DE STE VERGE | 6 | 289 | 2706 | 340000€ | 1176€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DES FLEURY | 1 | 63 | 352 | 52478€ | 833€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 112 | 630 | 144400€ | 1289€ |
2020-12-07 | 6 | IMP DU LAC | 4 | 81 | 295 | 67693€ | 836€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 78 | 632 | 98000€ | 1256€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 150 | 555 | 158000€ | 1053€ |
2020-04-10 | 19 | RTE DE SAINTE VERGE | 4 | 89 | 1659 | 144000€ | 1618€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DES CUTORDS | 3 | 81 | 600 | 107500€ | 1327€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE LA BRETONNIERE | 6 | 115 | 756 | 200030€ | 1739€ |
2021-12-22 | 60 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 438 | 118000€ | 1311€ |
2022-02-22 | 42 | RTE DE THOUARS | 7 | 149 | 1404 | 170000€ | 1141€ |
2021-12-01 | 24 | RUE DES FLEURY | 5 | 101 | 737 | 135000€ | 1337€ |
2020-10-09 | 62 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 438 | 106000€ | 1178€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 643 | 110000€ | 1447€ |
2021-09-02 | 21 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 126 | 784 | 130000€ | 1032€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 602 | 77019€ | 885€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DE LA POSTE | 3 | 83 | 64 | 29000€ | 349€ |
2020-12-02 | 15 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 87 | 549 | 50000€ | 575€ |
2021-06-03 | 30 | RUE DE LA GRANDE COUR | 3 | 57 | 109 | 39000€ | 684€ |
2022-10-10 | 66 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 693 | 128000€ | 1641€ |
2022-02-28 | 16 | RUE DE LA GRANDE COUR | 6 | 134 | 1400 | 203000€ | 1515€ |
2020-02-10 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 240 | 55000€ | 679€ |
2022-06-07 | 23 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 81 | 560 | 103000€ | 1272€ |
2020-03-02 | 36 | RTE DE NANTES | 5 | 143 | 456 | 135000€ | 944€ |
2022-03-28 | 6 | IMP DU LAC | 4 | 81 | 310 | 67693€ | 836€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 77 | 751 | 75500€ | 981€ |
2021-08-09 | 21 | RUE DES PETITES VIGNES | 5 | 124 | 683 | 175000€ | 1411€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 575 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-03 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 99 | 1097 | 155000€ | 1566€ |
2021-10-26 | 22 | RUE DU LAC - STE RADEGONDE | 4 | 74 | 841 | 40000€ | 541€ |
2021-08-23 | 72 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 785 | 149000€ | 1475€ |
2020-02-05 | 13 | IMP DES SAUQUETS | 3 | 66 | 695 | 110000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DES SAUQUETS | 4 | 100 | 950 | 139000€ | 1390€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DES CASTORS | 5 | 89 | 437 | 83000€ | 933€ |
2020-07-19 | 7 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 70 | 458 | 80000€ | 1143€ |
2023-01-05 | 60 | RTE DE THOUARS | 4 | 99 | 1046 | 122800€ | 1240€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 533 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DES CASTORS | 6 | 95 | 658 | 120500€ | 1268€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 200000€ | 1681€ |
2022-02-14 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 945 | 221900€ | 1865€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 82 | 604 | 117800€ | 1437€ |
2021-08-24 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 104 | 844 | 117000€ | 1125€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 671 | 80000€ | 988€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 5 | 92 | 933 | 89900€ | 977€ |
2021-11-23 | 14 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 92 | 745 | 102000€ | 1109€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 116 | 403 | 123000€ | 1060€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 806 | 158700€ | 1783€ |
2021-12-17 | 17 | RUE DE L OCTROI | 3 | 64 | 289 | 115000€ | 1797€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 110 | 660 | 127800€ | 1162€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 90 | 800 | 130000€ | 1444€ |
2023-06-07 | 9 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 123 | 660 | 115000€ | 935€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 102 | 1400 | 187300€ | 1836€ |
2021-07-02 | 3 | RUE BEL AIR - STE RADEGONDE | 5 | 112 | 677 | 81000€ | 723€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DES CASTORS | 4 | 82 | 537 | 143400€ | 1749€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 110 | 600 | 96500€ | 877€ |
2022-06-23 | 88 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 600 | 160000€ | 1702€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 78 | 663 | 85000€ | 1090€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DES HAMEAUX | 4 | 83 | 420 | 120000€ | 1446€ |
2020-04-14 | 24 | RUE DU GENERAL QUETINEAU | 4 | 84 | 535 | 97000€ | 1155€ |
2019-07-27 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 83 | 727 | 105000€ | 1265€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 135000€ | 1500€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 785 | 155700€ | 1730€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DES COCHARDES | 5 | 88 | 640 | 101000€ | 1148€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 74 | 796 | 104900€ | 1418€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 84 | 1729 | 115000€ | 1369€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 81 | 785 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 4 | 80 | 670 | 91000€ | 1138€ |
2019-08-22 | 75 | RTE DE THOUARS | 7 | 156 | 1120 | 140000€ | 897€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE LA ROCHEJAQUELEIN | 5 | 88 | 690 | 110000€ | 1250€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 92 | 1500 | 147000€ | 1598€ |
2021-07-09 | 18 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 80 | 560 | 137600€ | 1720€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU MEUNIER | 4 | 93 | 877 | 136400€ | 1467€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 83 | 956 | 115000€ | 1386€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES HERENDES | 6 | 136 | 900 | 185000€ | 1360€ |
2021-11-29 | 6 | RTE D ARGENTON L EGLISE | 5 | 110 | 746 | 60000€ | 545€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 102 | 770 | 87000€ | 853€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 86 | 441 | 110000€ | 1279€ |
2022-10-24 | 42 | RTE DE NANTES | 2 | 70 | 1365 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-05 | 5 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 68 | 655 | 119999€ | 1765€ |
2020-08-10 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 65 | 568 | 75000€ | 1154€ |
2019-09-06 | 3 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 86 | 604 | 128000€ | 1488€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE LA BIAUNE | 4 | 76 | 447 | 60000€ | 789€ |
2020-06-25 | 21 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 91 | 771 | 130000€ | 1429€ |
2020-03-02 | 14 | RUE DU FIEF MARRON | 7 | 157 | 2940 | 300000€ | 1911€ |
2021-02-19 | 1 | PL BEAUSOLEIL | 4 | 80 | 557 | 40000€ | 500€ |
2021-05-11 | 29 | RTE DE NANTES | 2 | 69 | 783 | 109000€ | 1580€ |
2020-04-21 | 89 | RTE DE THOUARS | 7 | 136 | 1470 | 72620€ | 534€ |
2019-06-25 | 84 | RTE DE THOUARS | 4 | 72 | 539 | 66500€ | 924€ |
2021-11-08 | 86 | RTE DE THOUARS | 4 | 67 | 585 | 56000€ | 836€ |
2022-06-24 | 88 | RTE DE THOUARS | 4 | 72 | 560 | 77500€ | 1076€ |
2022-08-31 | 2 | RUE RAOUL FOLLEREAU STE RADEGO | 4 | 81 | 735 | 91000€ | 1123€ |
2021-07-23 | 7 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 134 | 600 | 201900€ | 1507€ |
2021-05-19 | 83 | RUE LA FONTAINE | 5 | 74 | 590 | 60000€ | 811€ |
2021-12-17 | 15 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 125 | 1300 | 205000€ | 1640€ |
2020-07-28 | 79 | RUE LA FONTAINE | 4 | 96 | 610 | 80000€ | 833€ |
2021-07-12 | 17 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 4 | 124 | 1155 | 221900€ | 1790€ |
2019-11-13 | 16 | RUE GASTON CHERAU | 4 | 90 | 541 | 70000€ | 778€ |
2020-09-16 | 13 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 539 | 113000€ | 1177€ |
2021-11-17 | 13 | IMP JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 539 | 120000€ | 1250€ |
2019-11-29 | 73 | RUE LA FONTAINE | 3 | 65 | 490 | 52000€ | 800€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 81 | 200 | 70000€ | 864€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 3 | 65 | 200 | 58018€ | 893€ |
2020-10-20 | 6 | IMP PROSPER MERIMEE | 3 | 65 | 239 | 69000€ | 1062€ |
2023-04-13 | 17 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 87 | 848 | 157000€ | 1805€ |
2020-04-17 | 5 | IMP PROSPER MERIMEE | 4 | 81 | 276 | 60000€ | 741€ |
2022-01-11 | 78 | RUE LA FONTAINE | 3 | 55 | 362 | 40000€ | 727€ |
2020-08-03 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 35 | 318 | 40000€ | 1143€ |
2020-07-28 | 56 | RTE DE NANTES | 4 | 90 | 1528 | 118000€ | 1311€ |
2020-04-10 | 20 | ALL DES MESANGES | 5 | 100 | 412 | 117000€ | 1170€ |
2021-10-19 | 70 | RUE LA FONTAINE | 4 | 80 | 275 | 35000€ | 438€ |
2022-06-16 | 5 | IMP GASTON CHERAU | 5 | 93 | 531 | 128100€ | 1377€ |
2021-04-27 | 29 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 6 | 167 | 3422 | 293000€ | 1754€ |
2023-06-02 | 11 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 127 | 963 | 237000€ | 1866€ |
2020-10-07 | 38 | RUE DES HAUTS COTEAUX | 7 | 198 | 1404 | 265000€ | 1338€ |
2021-11-25 | 6 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 107 | 715 | 81000€ | 757€ |
2020-07-31 | 11 | RUE GASTON CHERAU | 5 | 120 | 316 | 71000€ | 592€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CLOS | 6 | 237 | 2379 | 340000€ | 1435€ |
2021-08-26 | 19 | ALL DES MESANGES | 5 | 81 | 599 | 131000€ | 1617€ |
2021-04-13 | 62 | RTE DE NANTES | 4 | 73 | 1306 | 75000€ | 1027€ |
2019-07-29 | 27 | RTE D ARGENTON L EGLISE | 4 | 77 | 816 | 70000€ | 909€ |